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Conte com um advogado especializado para regularizar imóveis, revisar contratos e solucionar litígios de forma segura e eficiente.
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Como Podemos te Ajudar?
Nossas áreas de atuação incluem:
Regularização de Imóveis
A Regularização Imobiliária é essencial para garantir que o imóvel, tanto urbano quanto rural, possa ser usufruído ou transferido sem impedimentos legais. Assim, o escritório Manzato Sino atua na esfera administrativa e judicial para transformar imóveis irregulares em propriedades plenamente regularizadas, podendo ocorrer por meio de Usucapião, Adjudicação Compulsória, Retificação de Registro, Averbação de Construção, Inventário, Desdobro, REURB, entre outros processos/procedimentos, a depender de cada caso.
Assessoria na Aquisição de Imóveis
Análise minuciosa da situação jurídica de imóveis, inclusive oriundos de leilões judiciais e extrajudiciais, e das partes contratantes, identificando possíveis riscos e/ou irregularidades que possam comprometer o sucesso de uma operação. A assessoria em negociações imobiliárias inclui suporte e acompanhamento desde a análise documental até a conclusão do negócio jurídico, garantindo que o cliente faça contratações seguras e vantajosas.
Análise, Revisão e Elaboração de Contratos Imobiliários
Auxílio na validação e estruturação de diversos contratos imobiliários, tais como contratos de locação, compra e venda, arrendamento, corretagem, cessão de direitos possessórios e hereditários, comodato, permuta, entre outros, visando garantir que todas as cláusulas contratuais estejam em conformidade com a legislação vigente e atendam às necessidades e interesses específicos do cliente.
Contencioso Imobiliário
Representação do cliente em processos imobiliários, com atuação especializada em Ações Possessórias e Petitórias; Rescisão, Resolução e Anulação de Contratos Imobiliários; Suspensão de Leilão Judicial e Extrajudicial; Anulação de Consolidação de Propriedade por Inadimplemento; Atraso na Entrega de Imóveis e Indenização por Vícios Redibitórios; Revisão de Financiamento Bancário e Tributos Imobiliários; Execução de Título Extrajudicial; entre outros processos.
Locação de Imóveis
No âmbito das locações, o escritório atua na representação de locatários e locadores de forma extrajudicial, com o objetivo de garantir o cumprimento dos contratos locatícios e da Lei 8.245/91, que rege às relações locatícias. A atuação ocorre também de forma judicial, com o manejo e defesa em Ações Locatícias, como Ação de Despejo, Cobrança de Aluguéis e Encargos Locatícios, Consignação de Chaves, Consignação de Aluguéis, Renovatória, Revisional de Aluguel, Indenização Por Danos Materiais e Morais, entre outras.
Incorporação Imobiliária e Condomínio
Gerenciamos todas as etapas do processo, desde a concepção do projeto até a entrega do procedimento. Com nossa assessoria, garantimos a segurança jurídica e viabilidade econômica da incorporação, com a análise detalhada para identificar oportunidades, avaliar riscos e maximizar retornos sobre o investimento, bem como a aprovação de projetos, registros e licenciamentos junto aos órgãos competentes, além da elaboração de minutas de contratos para todos os tipos de negócios que se desenvolverem.
Conheça o advogado que VAI te ajudar
Felipe Koji Manzato Sino, advogado inscrito nos quadros da OAB/SP sob nº 461.862. Sócio da Manzato Sino | Advocacia Especializada. Especialista em Direito Imobiliário e Civil.
É pós-graduado em Direito Imobiliário e Advocacia e Contabilidade Tributária pela Escola Paulista de Direito. Possui diversos cursos extensionistas certificados pela OAB, entre eles o de Incorporação Imobiliária, Regularização Fundiária Urbana e Locação de Imóveis.
Integra a Comissão de Direito Imobiliário da OAB Mogi das Cruzes e a Comissão de Legislação, Doutrina e Jurisprudência da OAB São Paulo.
Promove assessoria em casos imobiliários de pequena, média e grande complexidade, tanto na esfera preventiva/consultiva como na contenciosa, com o objetivo de oferecer segurança e satisfação aos clientes por meio de soluções jurídicas atualizadas, eficientes e de excelência.
Atende em Mogi das Cruzes/SP de forma presencial e em todo o Brasil de forma virtual.
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